Conception et construction d’immeubles tertiaires en Alsace avec Thicent Construction : bureaux, ERP et espaces professionnels pilotés de A à Z

Vos enjeux

Image de marque, confort d’usage, flexibilité et performance énergétique sont au cœur des immeubles tertiaires modernes. Nous concevons des bureaux qui favorisent le bien‑être et la productivité, avec une maîtrise d’œuvre attentive aux détails et un suivi de chantier soigneux.

Notre réponse

En contractant général, nous livrons un bâtiment clé en main conforme à vos attentes, depuis le space planning jusqu’à l’aménagement des postes de travail. En maîtrise d’œuvre, nous pilotons les études et l’exécution pour garantir qualité, coûts et délais.

Services complémentaires

·         Space planning, design intérieur et qualité acoustique

·         Performance environnementale (RE2020, confort d’été, éclairage naturel)

·         Sécurité incendie et accessibilité ERP

·         Chantiers en site occupé avec phasage précis et communication aux usagers

Vision & valeur ajoutée

Chez Thicent Construction, la conception et la construction d’immeubles tertiaires et de bureaux s’appuie sur une maîtrise d’œuvre méthodique et un suivi de chantier documenté. En tant que contractant général, nous offrons une solution clé en main lorsque la performance coût‑délai‑qualité l’exige. Notre ancrage en Alsace, dans le Bas‑Rhin, facilite la coordination des entreprises locales et la tenue des jalons. Notre approche privilégie la clarté contractuelle, la lisibilité financière et un rythme de décision adapté aux enjeux métiers. Nous gardons un focus constant sur immeubles tertiaires et sur la valeur d’usage du bâtiment.

Chez Thicent Construction, la conception et la construction d’immeubles tertiaires et de bureaux s’appuie sur une maîtrise d’œuvre méthodique et un suivi de chantier documenté. En tant que contractant général, nous offrons une solution clé en main lorsque la performance coût‑délai‑qualité l’exige. Notre ancrage en Alsace, dans le Bas‑Rhin, facilite la coordination des entreprises locales et la tenue des jalons. Nous combinons expérience terrain et outillage numérique pour fiabiliser la conception, la consultation et l’exécution des travaux. Nous gardons un focus constant sur immeubles tertiaires et sur la valeur d’usage du bâtiment.

Processus détaillé de A à Z

·         Cadrage du besoin et jalons décisionnels partagés avec la maîtrise d’ouvrage

·         Études préalables, faisabilité et premières estimations d’économie de la construction

·         Avant‑projet et simulations techniques (structure, enveloppe, CVC, lots architecturaux)

·         DCE détaillé, critères d’analyse et lancement des consultations

·         Négociation, AMT et contractualisation avec les entreprises retenues

·         Préparation de chantier, plan d’assurance qualité et plan de prévention

·         Direction de l’exécution (DET), visa des plans d’exécution et gestion des interfaces

·         OPC : pilotage planning, approvisionnements, essais et points d’arrêt

·         Réceptions partielles, pré‑réception, levée de réserves, DOE et GPA

Livrables & outils de suivi

·         Notes de cadrage programme et fiches performance

·         Estimations et ratios d’économie de la construction

·         Calendrier décisionnel et planning macro puis détaillé

·         Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) complet

·         Analyse multicritères des offres et rapport d’AMT

·         Plans d’installation de chantier et PGC simplifié

·         Comptes‑rendus de suivi de chantier hebdomadaires

·         Tableau des visas, liste des réserves et main courante

·         Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) et carnet de bord

·         Bilan environnemental et fiches de maintenance initiale

Qualité, sécurité & environnement (QSE)

La qualité est abordée dès la conception avec des exigences mesurables. En chantier, nous déployons des contrôles d’entrée et de fin de tâche, des essais et un plan de contrôle documenté. La sécurité s’appuie sur l’analyse des risques, les accueils sécurité et la coordination des entreprises. L’environnement n’est pas oublié : limitation des nuisances, gestion des déchets et optimisation logistique.

Cette approche QSE renforce la fiabilité du planning et réduit les coûts de non‑qualité. Elle soutient aussi la performance énergétique du bâtiment et le confort des utilisateurs. Elle s’inscrit naturellement dans la logique de maîtrise d’œuvre et de suivi de chantier exigée par nos clients en Alsace.

Maîtrise des coûts & des délais

La tenue du budget repose sur une économie de la construction rigoureuse et sur la maîtrise des quantités. Nous comparons systématiquement les variantes techniques et analysons les prix pour sécuriser les engagements à la commande.

Durant l’exécution, nous suivons les dépenses engagées, validons les travaux supplémentaires et arbitrons en temps utile. Le planning est synchronisé avec les approvisionnements critiques et le parcours de décision de la maîtrise d’ouvrage.

Études de cas et résultats

Cas d’usage 1 — Contexte : un projet de la conception et la construction d’immeubles tertiaires et de bureaux avec un délai contraint. Action : cadrage rapide, DCE ciblé, jalons fermes et suivi de chantier hebdomadaire. Résultat : livraison à la date convenue, respect du budget et performance d’exploitation.

Le rôle de immeubles tertiaires a été décisif : anticipation des interfaces, contrôle des études d’exécution et arbitrages documentés avec la maîtrise d’ouvrage.

Autre cas d’usage

Cas d’usage 2 — Contexte : un projet de la conception et la construction d’immeubles tertiaires et de bureaux avec un délai contraint. Action : cadrage rapide, DCE ciblé, jalons fermes et suivi de chantier hebdomadaire. Résultat : livraison à la date convenue, respect du budget et performance d’exploitation.

Le rôle de immeubles tertiaires a été décisif : anticipation des interfaces, contrôle des études d’exécution et arbitrages documentés avec la maîtrise d’ouvrage.

Checklist projet

·         Objectifs fonctionnels et indicateurs de performance définis

·         Budget cible et provisions d’aléas cadrées

·         Planning macro validé et jalons de décision posés

·         Contrats entreprises sécurisés sur prix, délais et garanties

·         Plan de prévention et plan d’assurance qualité validés

·         Traçabilité des décisions et circuits de validation partagés

·         Plan de contrôle, essais et pré‑réceptions planifiés

·         Dossier DOE et formation exploitation prévus

·         Bilan environnemental et plan de tri en place

·         Organisation de la GPA avec indicateurs de suivi

Glossaire

·         MOE : Maîtrise d’œuvre (conception, DCE, DET, OPC)

·         DET : Direction de l’Exécution des Travaux

·         DCE : Dossier de Consultation des Entreprises

·         AMT : Assistance à la passation des Marchés de Travaux

·         OPC : Ordonnancement, Pilotage et Coordination

·         DOE : Dossier des Ouvrages Exécutés

·         GPA : Garantie de Parfait Achèvement

Passer à l’action

Parlez-nous de vos bureaux : nous élaborons un budget et un planning de réalisation adaptés à votre calendrier.

FAQ

Accompagnez-vous la recherche foncière ?

Oui, nous pouvons étudier l’adéquation d’un terrain ou d’un bâtiment existant avec votre programme d’immeubles tertiaires.

Pouvez-vous intervenir en site occupé ?

Oui, avec un phasage de travaux spécifique, des horaires adaptés et une signalétique claire pour préserver l’activité.

Gérez‑vous le mobilier et les aménagements ?

Nous pouvons intégrer le macro‑lot aménagement et coordonner les corps d’état secondaires.

Quelles solutions pour l’acoustique ?

Traitement des plafonds, cloisons, sols et organisation pour limiter les bruits aériens et d’impact.